| Operação oferece rentabilidade projetada equivalente de 22% ao ano, prazo de 42 meses e lastro em quatro empreendimentos imobiliários desenvolvidos por uma incorporadora com 25 anos de atuação no mercado |
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A INCO, plataforma de investimentos coletivos regulada pelo Banco Central, anuncia o lançamento de um novo Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), estruturado como um MEGA CRI e isento de Imposto de Renda para pessoas físicas. A operação apresenta rentabilidade projetada de 17,79% ao ano, o que corresponde a uma rentabilidade projetada equivalente de 22% ao ano, com prazo total de 42 meses e pagamentos realizados por meio de parcelas amortizadas ao longo do período.
O CRI está atrelado a quatro empreendimentos imobiliários desenvolvidos pela Íntegra Urbano, incorporadora com mais de 25 anos de atuação no mercado. Compõem a operação os projetos Fácil Freguesia, Gran Reserva, Quintal II, localizado em Suzano, e In Vila Sônia. Ao longo de sua trajetória, a Íntegra Urbano acumula 50 obras entregues, aproximadamente 7 mil unidades construídas e mais de 500 mil metros quadrados de área edificada, consolidando-se como uma das referências do setor.
A solidez da incorporadora também se reflete em suas certificações e reconhecimentos. A Íntegra Urbano possui certificações ISO 9001 e PBQP-H e já foi reconhecida internacionalmente com o World Habitat Award, concedido pela Building and Social Housing Foundation, do Reino Unido, premiação que destaca iniciativas de impacto positivo no setor habitacional.
A estrutura da operação conta com um conjunto robusto de garantias, incluindo aval prestado tanto por pessoa jurídica quanto por pessoa física, cessão fiduciária de direitos creditórios e alienação fiduciária das cotas da Sociedade de Propósito Específico responsável pelos empreendimentos. Segundo a INCO, a pulverização do risco em quatro projetos distintos é um dos principais diferenciais da oferta, contribuindo para maior equilíbrio da operação.
Outro ponto destacado pela plataforma é o modelo de amortização das parcelas ao longo do prazo do CRI. Esse formato reduz gradualmente a exposição do investidor, ao mesmo tempo em que proporciona retornos periódicos, diminuindo a concentração de risco no vencimento final da operação.
O lançamento ocorre em um momento de forte aquecimento do mercado de CRIs no Brasil. Com a manutenção da demanda por ativos isentos de Imposto de Renda e o avanço contínuo do setor imobiliário, os certificados de recebíveis têm ganhado espaço relevante nas carteiras de investidores pessoas físicas, especialmente em cenários de juros elevados.
Nos últimos 12 meses, a INCO registrou uma procura crescente por operações de crédito estruturado, com captações concluídas em prazos cada vez menores e aumento significativo da participação de investidores com maior capacidade financeira. De acordo com a empresa, os CRIs figuraram entre os produtos mais buscados da plataforma no período, impulsionados pela combinação entre isenção fiscal, remuneração superior à de instrumentos tradicionais e lastros imobiliários considerados sólidos.
A companhia também destaca que a Íntegra Urbano apresenta histórico zerado de inadimplência nas operações com a INCO, e que as ofertas estruturadas no último ano demonstraram alta aderência mesmo em ambientes de juros elevados, evidenciando a resiliência desse tipo de ativo. Atualmente, a INCO soma mais de 400 mil investidores cadastrados e vem intensificando sua atuação no segmento de crédito estruturado como parte de sua estratégia de crescimento.
A captação do MEGA CRI já está aberta e os investimentos podem ser realizados diretamente por meio da plataforma digital da INCO.
Sobre a INCO
A INCO é uma fintech que democratiza o acesso a investimentos alternativos de alta rentabilidade. Permitindo que qualquer pessoa com a partir de R$500 invista em negócios de qualidade como projetos imobiliários, agronegócio, usinas solares, operações estruturadas e outros. O grande diferencial é que com a tecnologia da plataforma, os empreendedores conseguem levantar o capital necessário para desenvolver seus projetos em questão de minutos – e com milhares de investidores do Brasil inteiro.
Para mais informações sobre futuras oportunidades de investimento, acesse: INCO
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