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CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL POR TEMPORADA Por este instrumento particular de contrato de locação residencial por temporada, de um lado: LOCADOR (A): MARISA FERNANDES DE ALMEIDA NERI, brasileira, casada, empresária, residente e domiciliado à Rua Conselheiro Correia de Meneses, 266, Apto. 1.203, Horto Florestal, Salvador, Bahia, CPF/MF 281.831.425-91. LOCATÁRIO (A): ANGELO MARCOS MAIA DA CRUZ, CPF: 707.059.925-00, empresário, residente e domiciliado na Rua Padre João Farias, 261, Alto da Coluna, Várzea da Roça – BA. IMÓVEL: Casa, localizada à Rua Safira, no 16, Quadra H, no Condomínio Costa Smeralda, Guarajuba, Camaçari, BA. A casa encontra-se em perfeito estado de funcionamento e dispõe de mobília, utensílios domésticos (excetuando-se lençóis e toalhas, que devem ser trazidos pelo LOCATÁRIO), ar condicionado modelo splits nas 4 suítes, 1 TV, e internet. O jardineiro/piscineiro irá diariamente. PRAZO: Início: 29/12/2023 as 10:00 hs. Término: 02/01/2024 às 15:00h. Total: 04 (quatro) diárias para um total de 12 hóspedes (incluso crianças). O LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em que recebeu, independente de Notificação ou Interpelação Judicial. Alcançado o limite máximo de ocupação, o LOCATÁRIO estará automaticamente impossibilitado de receber visitantes, em qualquer hipótese, e não poderá guardar nele materiais inflamáveis, corrosivos, explosivos ou outros de qualquer forma perigosa, prejudicial ou incômoda, nem promover no seu interior reuniões, festejos ou quaisquer outras atividades ruidosas, capazes de causar danos às construções ou incômodo aos demais condôminos. Caso o LOCATÁRIO não restitua o imóvel no fim do prazo contratual, pagará enquanto estiver na posse do mesmo, multa diária de R$ 4.000,00 (quatro mil reais) até decisão final em juízo. VALOR: O valor do aluguel do período acima é de R$ 12.000,00 (doze mil reais), mais taxa pelo consumo de luz e água no valor de R$ 400,00 (quatrocentos reais) e taxa de limpeza no valor de R$ 360,00 (trezentos e sessenta reais), perfazendo um total de R$ 12.760,00 (doze mil, setecentos e sessenta reais). O LOCATÁRIO se compromete a pagar na assinatura deste contrato da seguinte forma: R$ 11.560 (onze mil, quinhentos e sessenta reais) na chave PIX 281.831.425-91 do Itaú titular Marisa Fernandes de Almeida Neri e R$ 1.200,00 (hum mil e duzentos reais) na chave PIX moraes.rita12@gmail.com, referente a comissão de 10% de corretagem de imóveis para Rita de Cássia Borges de Morais, CRECI 27.596. O LOCATÁRIO(A) é responsável pelo ressarcimento de possíveis danos causados por si, seus familiares e/ou convidados, ao imóvel locado ou às instalações do Condomínio e ao cumprimento das normas, as quais todos os ocupantes estarão obrigados a obedecer. PARÁGRAFO PRIMEIRO: O presente instrumento é celebrado em caráter irretratável e irrevogável. SEGUNDA: Será aplicada ao LOCATÁRIO uma multa no valor estipulado na tabela de multas do condomínio por descumprimento de quaisquer dos itens constantes das normas do Condomínio, cumulativa no caso de reincidência. TERCEIRA: Não será permitido ao locatário, em nenhuma hipótese, permanecer com animais de estimação (cães, gatos e etc.) na referida casa. QUARTA: O imóvel objeto desta locação destina-se exclusivamente para fins residenciais por temporada, do locatário e sua respectiva família durante o período 29/12/2023 a 02/01/2024. QUINTA: O LOCATÁRIO confessa que receberá o já referido imóvel em perfeito estado de conservação e asseio, pintado em cores normais, com todas as suas instalações elétricas, sanitárias e hidráulicas, vasos e pias em perfeito funcionamento sem quaisquer defeitos ou rachaduras, comprometendo-se a não lançar no vaso sanitário papel higiênico, absorventes ou qualquer outro tipo de material que possa obstruir a tubulação. Findo o prazo de locação, o imóvel deverá ser devolvido no mesmo estado em que o recebeu e nas mesmas condições de imediata habitabilidade. SEXTA: O LOCATÁRIO obriga-se a destinar o imóvel exclusivamente para uso residencial em número máximo de 12 pessoas (incluso crianças). Alcançado o limite máximo de ocupação, o LOCATÁRIO estará automaticamente impossibilitado de receber visitantes, em qualquer hipótese, e não poderá guardar nele materiais inflamáveis, corrosivos, explosivos ou outros de qualquer forma perigosa, prejudicial ou incômoda, nem promover no seu interior reuniões, festejos ou quaisquer outras atividades ruidosas, capazes de causar danos às construções ou incômodo aos demais condôminos. SÉTIMA: Não é permitida a transferência deste contrato, nem sublocação no todo ou parte dele, empréstimo do imóvel locado, sob pena de multa contratual no valor de duas vezes o valor do presente contrato. NONA: Tudo quanto for devido em razão deste contrato será cobrado em ação apropriada, no foro de Camaçari/BA, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E assim por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias. Camaçari, 27 de dezembro de 2023. ÂNGELO MARCOS MAIA DA CRUZ MARISA FERNANDES DE ALMEIDA NERI CPF 707.059.925-00 CPF 281.831.425-91

Governo do Estado lança edital do programa Mais Futuro com R$ 53,5 milhões de investimentos

A Secretaria da Educação do Estado (SEC) publicou, nesta sexta-feira (5), o edital 2024 para o programa Mais Futuro. Instituída em 2015, a iniciativa beneficia, com auxílio permanência, estudantes em condições de vulnerabilidade socioeconômica, oriundos de famílias cadastradas no CadÚnico; regularmente matriculados em curso de graduação presencial e que não...

Alunos das Escolas Premium do Grupo SEB realizam ações sociais na África Oriental durante as férias de inverno

Mais um morto no caso fda grkiloagem na ckifdafde fde LOyukis Efduyarfdlo Magalohães

Paulo Antonio Ribas Grendene, agricultor foi assassinado a tiros na noite da última sexta-feira, 11, na cidade de Barreiras, distante  O caso chama atenção principalmente porque Grendene havia denunciado investigados na Operação Faroeste, que apura o envolvimento de membros do Tribunal de Justiça da Bahia (TJ-BA) num suposto esquema de venda...

A BoConcept recebeu convidados ontem, 25 de março, para comemorar sete décadas de tradição da marca

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Expo Constru Bahia, que acontece em Salvador, destaca o potencial do estado para a construção civil

Conectando Saberes: Desafios e Oportunidades dos Dispositivos Móveis na Educação

Falta pouquinho para o Mês das Noivas (Crédito: Unsplash) Em uma contagem regressiva para o mês de maio, os corações das noivas estão batendo mais forte, pois é tradicionalmente conhecido como o Mês das Noivas. Para aquelas que estão prestes a dizer “sim” em um dos momentos mais importantes de suas vidas, a preparação é fundamental. Desde os detalhes finais da decoração e antecipação com possíveis imprevistos até a preparação espiritual e cada aspecto do grande dia: tudo merece atenção especial. É possível fazer com que o grande dia seja incrível, leve e cheio de amor. “O casamento marca um dos momentos mais significativos e simbólicos em uma jornada de amor compartilhado. É o momento em que duas pessoas decidem unir seus destinos e caminhar juntas como uma só. É a celebração do amor verdadeiro e a promessa de um futuro repleto de felicidade e prosperidade. O período que antecede a cerimônia muitas vezes é acompanhado por uma mistura de emoções, incluindo ansiedade. Portanto, é essencial abordá-lo com atenção aos detalhes”, disse Henri Fesa, Médium especialista em relacionamento e fundador da Casa de Apoio Espiritual Henri Fesa. Pensando nisso, o Médium especialista em relacionamentos Henri Fesa dá 5 dicas essenciais para casais que planejam o casamento em maio: 01. Antecipação com os imprevistos Antecipar-se aos imprevistos é essencial para garantir que qualquer obstáculo no planejamento do casamento possa ser enfrentado com tranquilidade e eficiência. Estar preparado para lidar com o inesperado ajuda a manter o controle sobre a situação e minimiza o estresse durante os preparativos; 02. Alinhamento com a organização Manter alinhamento com a organização é fundamental para garantir que todos os aspectos do casamento estejam coordenados e fluam sem problemas, sem frustrações ou quebra de expectativas. Uma comunicação clara e eficaz entre os diferentes fornecedores e partes envolvidas é essencial para garantir o sucesso do casamento; 03. Relembre detalhes com padrinhos e convidados Lembrar detalhes importantes aos padrinhos e convidados é uma maneira de garantir que todos estejam cientes de suas responsabilidades e expectativas durante o casamento. Uma comunicação clara sobre horários, vestimenta e outros detalhes ajuda a evitar mal-entendidos e contribui para uma experiência mais harmoniosa para todos; 04. Realize o Casamento Espiritual Realizar um Casamento Espiritual antes da cerimônia pode ser uma forma poderosa de preparação emocional para o grande dia. Essa prática oferece aos noivos a oportunidade de se conectar espiritualmente, fortalecer seu vínculo antes de dar o próximo passo em sua jornada juntos e blinda-os de energias negativas; 05. Agende um Spa Agendar um momento de relaxamento em um spa é uma maneira maravilhosa de aliviar o estresse e a ansiedade que podem surgir durante os preparativos para o casamento. Permitir-se esse tempo para recarregar as energias ajuda os noivos a se sentirem revigorados e prontos para desfrutar plenamente do dia especial. Sobre o Henri Fesa O Médium Henri Fesa auxilia pessoas com problemas espirituais, principalmente, no campo amoroso. Especialista em relacionamentos, possui mais de 30 anos de experiência, criando soluções efetivas com um trabalho de qualidade e sem enrolação. A Casa de Apoio Espiritual Henri Fesa recebe pessoas de todas as religiões e, dentro da crença de cada um, realiza os Trabalhos, atuando com segurança e seriedade, sem a utilização de magias de baixa vibração. Saiba mais aqui!