Cartórios de Imóveis iniciam a utilização IA para digitalização das propriedades no Brasil

Programa desenvolvido em parceria com o Google permitirá a migração e estruturação da base imobiliária do país do suporte papel para o meio eletrônico, dinamizando o mercado imobiliário e combatendo o desmatamento e a grilagem de terras

Uma nova tecnologia, baseada no uso da Inteligência Artificial (IA), começará a ser utilizada pelos Cartórios de Imóveis do Brasil para digitalizar, indexar e estruturar todas as informações dos registros de propriedades do país. A ferramenta possibilitará a transformação de toda a base imobiliária do país do suporte papel para o meio digital, estruturando suas informações e permitindo uma maior agilidade aos negócios imobiliários, responsáveis por cerca de 10% do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro.

Batizada com o nome de IARI – Inteligência Artificial do Registro de Imóveis, a tecnologia desenvolvida pelo Operador Nacional do Registro de Imóveis (ONR), – entidade responsável por responsável por implementar e operar o sistema eletrônico de imóveis no Brasil -, em parceria com o Google será aplicada inicialmente em um projeto piloto em 11 unidades imobiliárias do país: São Paulo (1), Minas Gerais (1), Paraná (1), Bahia (1), Pará (3) e Amazonas (4), para depois ser estendida a todos os demais 3.621 Cartórios de Imóveis distribuídos em todo o território nacional.

A escolha de unidades imobiliárias pilotos nos Estados do Amazonas e do Pará visa implementar a ferramenta em Cartórios que cobrem grandes regiões amazônicas, permitindo aplicar a tecnologia para estruturar as informações destas propriedades, tendo como objetivo final combater o desmatamento e a grilagem de terras nestas localidades por meio da utilização de técnicas de inteligência artificial e cruzamento de seus dados com as informações espaciais e cadastrais destes imóveis.

“Trata-se da primeira utilização em larga escala de uma tecnologia baseada em Inteligência Artificial no registro de propriedades no Brasil”, explica Fernando Nascimento, vice-presidente do ONR. “Com esta ação proativa, coordenada pelos Cartórios de Imóveis do Brasil, estamos buscando transformar definitivamente o suporte no qual está assentada a base imobiliária do país, estruturando seus dados e viabilizando a prestação nivelada de serviço em meio eletrônico em todo o território nacional”, completa. “Além disso, vamos buscar solucionar um problema histórico em nosso país, que envolve a ocupação e a venda ilegal de terras que pertencem à nação”, finaliza.

O desenvolvimento e aplicação da Inteligência Artificial no setor também visa apoiar as unidades de Registro de Imóveis no processo de estruturação digital dos dados imobiliários, permitindo a migração completa dos acervos para o meio eletrônico. Também busca atender às unidades de menor porte financeiro na adequação às exigências dos Provimentos nºs 143/2023 e 170/2024, que determinam a digitalização de todos os registros de propriedades até maio de 2025.

Sobre o ONR

Mantido e operado pelos 3.621 mil Registradores de Imóveis do Brasil, o ONR – Operador Nacional do Registro de Imóveis foi instituído pela Lei Federal nº 13.465/17 e é a entidade responsável por implementar e operar, em âmbito nacional, o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI). É constituído como uma pessoa jurídica de direito privado, sem fins lucrativos, sob a forma de serviço social autônomo, sendo dirigido por um corpo de Oficiais de Registro de Imóveis de todas as unidades da Federação, e tem como Agente Regulador a Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça (CNJ). Saiba mais em: Link