As muitas “Faria Limas”

De acordo com a Colliers, líder global em serviços imobiliários e administração de investimentos, um dos endereços mais importantes do mercado de escritórios corporativos de São Paulo, a Avenida Brigadeiro Faria Lima, possui empreendimentos em diversos perfis, que refletem épocas distintas de concepção e de entrega. Nela é possível ver a evolução da história arquitetônica, bem como a da própria cidade de São Paulo. É nela também que estão os espaços com maior preço pedido de aluguel.

A ocupação corporativa na avenida se intensificou a partir da década de 90 quando passou a ser vista como alternativa para as sedes das empresas que já não encontravam mais espaço na Avenida Paulista. Nessa época o Shopping Iguatemi já era um grande polo de atração e as técnicas de construção passaram a permitir lajes maiores. Essa é a Faria Lima Tradicional, no trecho entre a Avenida Rebouças e a Avenida Cidade Jardim.

O trecho entre a Avenida Cidade Jardim e a Avenida Juscelino Kubitschek tomou corpo no início dos anos 2000, época do surgimento do CEPAC na Operação Urbana, dos prédios inteligentes e de edifícios emblemáticos como o Birman 31, o Faria Lima Financial Center e o Faria Lima Square. Reduto de empresas de tecnologia, essa é a Faria Lima Premium, onde está concentrado o maior inventário e onde são pedidos os maiores preços de locação.

Os outros dois trechos, no início (desde a Avenida Pedroso de Moraes até a Avenida Rebouças) e no término (desde a Av. JK até a Hélio Pellegrino) resultam de grandes intervenções urbanísticas feitas para melhoria da mobilidade da cidade. Enquanto o trecho inicial ainda passa por renovação urbana e concentra os edifícios de Classe B, o final, que é o trecho da Vila Olímpia, oferece produtos de classe A+ entregues de 2011 a 2015, apresenta o segundo maior valor pedido de locação e a menor taxa de vacância (3%).

Nota: preços pedidos médios, considerando todas classes (Boutique, A+, A e B).

Paula Casarini, CEO da Colliers no Brasil, explica que entender as diferenças é fundamental para que o ocupante possa tomar a decisão mais acertada de onde escolher ficar e que, qualquer que seja o trecho escolhido, estar na Faria Lima será sempre um diferencial.

Sobre a Colliers

A Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) é uma empresa líder em serviços profissionais diversificados e gestão de investimentos. Com operações em 63 países, os 18.000 profissionais empreendedores trabalham colaborativamente para prestar consultoria especializada em imóveis e investimentos aos clientes. Há mais de 27 anos, a liderança experiente com significativa propriedade interna entregou retornos de investimento anuais compostos de aproximadamente 20% aos acionistas. Com receitas anuais de US＄ 4,6 bilhões e mais de US＄ 92 bilhões de ativos sob gestão, a Colliers maximiza o potencial de propriedades e ativos tangíveis para acelerar o sucesso de nossos clientes, investidores e pessoal.