Um levantamento feito pela Conviva, gestora profissional de locações de curta e longa temporada, mostrou que a qualidade e o tipo da decoração podem impactar significativamente a rentabilidade do investidor, aumentando o resultado líquido do aluguel em até 216%. A pesquisa, que abrange o período de abril/22 a abril/24, utilizou a média dos valores recebidos entre seis apartamentos idênticos, de 28 m², no bairro do Bom Retiro, em São Paulo.
Rafael Rossi, diretor executivo da Conviva
O apartamento que menos faturou no período obteve, em média, uma receita bruta de R$ 3.156, enquanto o que mais faturou ficou com R$ 5.477, uma diferença de 74%. Após aplicar os descontos por taxas de gestão (como a comissão canal de vendas e custos de limpeza) e contas de consumo (condomínio, IPTU, luz e internet), a rentabilidade ficou entre R$ 641 e R$ 2.542, ou seja, quase quatro vezes maior.
“Alguns detalhes simples fazem toda a diferença. Especialmente neste caso, que a área total é pequena, a forma como se utiliza o espaço possui um grande impacto aos olhos de quem faz a busca na internet. Percebemos que os imóveis que pouco aproveitavam a varanda tinham uma taxa de ocupação bem menor”, afirma Rafael Rossi, diretor executivo da Conviva.
A tendência manteve-se ao realizar a média entre os três apartamentos com decoração simples e os três com decoração superior. A renda bruta foi de R$ 3.345 para R$ 5.239 ao mês, crescendo 57%. Já a rentabilidade oscilou de R$ 745 e R$ 2.351, uma diferença de 216%, respectivamente.
“Quem se hospeda busca bem-estar e funcionalidade, por isso, destacam-se móveis planejados e uma decoração com tons neutros e boa iluminação. E não é preciso gastar muito para isso: elementos como almofadas e pufes aumentam o conforto, espelhos fazem com que o cômodo pareça maior e mais bem iluminado, e papéis oferecem a sensação de alegria e elegância”, declara o especialista.
Sobre a Conviva
A Conviva é uma gestora profissional de locações short e long stay, oferecendo uma ampla gama de serviços para proprietários e locatários em São Paulo. Com uma equipe multidisciplinar e expertise de mais de 20 anos no mercado imobiliário, a empresa proporciona uma experiência de locação de alta qualidade, garantindo conforto, segurança e conveniência para todos os envolvidos. Além disso, realiza a gestão completa de empreendimentos multifamily e parcerias estratégicas com incorporadoras e fundos de investimento. Nossa abordagem centrada no cliente e nosso compromisso com a excelência nos tornam uma escolha confiável no mercado de gestão de locações.
